Информация об определении вида фактического использования объектов недвижимого имущества

В соответствии с пунктом 13 Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.04.2017 № 319 (далее – Порядок № 319) решение об определении вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, соответствующего пунктам 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), является основанием для включения зданий (строений, сооружений) и помещений в перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ, в отношении которых на территории Краснодарского края налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Согласно пунктам 14 – 17 Порядка № 319, правообладатели зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которых принято решение об определении вида фактического использования, вправе подать в департамент заявление о пересмотре указанного решения (далее – заявление о пересмотре) в течение 60 календарных дней после дня размещения решения об определении вида фактического использования соответствующего здания (строения, сооружения) и помещения на официальном сайте. К заявлению о пересмотре могут быть дополнительно приложены документы (заверенные в установленном действующим законодательством порядке копии документов), подтверждающие соответствие (несоответствие) объектов недвижимого имущества условиям признания их объектами налогообложения, установленным пунктами 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 НК РФ.

Подача заявления о пересмотре по истечении установленного срока является основанием для отказа в его рассмотрении.

Правообладателями объектов недвижимого имущества в целях Порядка № 319 признаются собственники зданий (строений, сооружений) и помещений и лица, которым здания (строения, сооружения) и помещения принадлежат на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления.

Заявления о пересмотре рассматриваются межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов определения перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, и определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее – Комиссия) в срок не более 30 календарных дней со дня их поступления в департамент.

При недостаточности или противоречивости сведений о фактическом использовании объектов недвижимого имущества Комиссия предлагает департаменту организовать проведение повторного выездного обследования здания (строения, сооружения) и помещения специалистами ГКУ КК «Кубаньземконтроль».

На основании предложений Комиссии, внесенных по результатам рассмотрения заявлений о пересмотре, департамент отказывает в пересмотре решения об определении вида фактического использования здания (строения, сооружения) или помещения или обеспечивает внесение изменений в решение об определении вида фактического использования здания (строения, сооружения) или помещения.

Заявитель уведомляется о результатах рассмотрения в срок, установленный пунктом 15 Порядка № 319, посредством почтового отправления.

Решение о внесении изменений в решение об определении вида фактического использования зданий (строений, сооружений) или помещений принимается департаментом не позднее 30 календарных дней после внесения предложений Комиссией и в течение 10 календарных дней после его принятия размещается на официальном сайте.

Решение, принятое по результатам рассмотрения заявлений о пересмотре, может быть обжаловано в судебном порядке.