Образование земельного участка или земельных участков из земельного участка, находящегося в государственной собственности Краснодарского края


Способы и порядок образования земельных участков установлены главой I.1. Земельного кодекса Российской Федерации.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, утверждены приказом министерства экономического развития Российской Федерации № 762 от 27 ноября 2014 года «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе».

Утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории служит основанием для регистрации права собственности Краснодарского края на образованные земельные участки.

Процедура утверждения схемы урегулирована административным регламентом по принятию решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденным приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 15 июня 2015 года № 686, который опубликован на сайте департамента diok.ru (http://diok.ru/activity/gosuslugi/).

Обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка, находящегося в государственной собственности, может быть образован один земельный участок. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

В связи с вышеизложенным в случае необходимости и законодательной возможности заинтересованное лицо вправе обратиться в департамент имущественных отношений Краснодарского края с заявлением об образовании земельного участка, приложив документы, указанные в административном регламенте по принятию решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденном приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 15 июня 2015 года № 686.