Общая информация, нормативные правовые акты

ИНФОРМАЦИЯ

по вопросам налогообложения

 

Согласно подпунктам 1 и 2 пункта 1, пунктам 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

1) здание (строение, сооружение), расположенное на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;

2) здание (строение, сооружение), назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади которого в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки);

3) здание (строение, сооружение), не менее 20 процентов общей площади которого фактически используется для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки);

4) здание (строение, сооружение) расположенное на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;

5) здание (строение, сооружение), назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади которого в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;

6) здание (строение, сооружение), не менее 20 процентов общей площади которого фактически используется для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;

7) здание (строение, сооружение), назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади которого в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;

8) здание (строение, сооружение), назначение, не менее 20 процентов общей площади которого фактически используется для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;

9) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

10) нежилые помещения, не менее 20 процентов общей площади которых фактически используется для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

 

Во исполнение пункта 9 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации принято постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.04.2017 № 319, которым установлен Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее – Порядок, размещен на сайтах admkrai.krasnodar.ru, www.diok.ru).

Согласно Порядку департаментом утверждается график обследования объектов недвижимого имущества в целях определения вида их фактического использования, который размещается в разделе «Деятельность/Налогообложение от кадастровой стоимости/График обследования объектов недвижимого имущества в целях определения вида их фактического использования» (http://diok.ru/activity/nalogooblozhenie-ot-kadastrovoy-stoimosti/grafik-obsledovaniya-obektov/).

Порядком полномочия по обследованию объектов недвижимого имущества возложены на подведомственное департаменту государственное учреждение – ГКУ КК «Кубаньземконтроль».

При проведении обследования объектов недвижимого имущества осуществляется фотосъемка и (или) видеосъемка, фиксирующая фактическое использование таких объектов, а также фотосъемка и (или) видеосъемка вывесок (конструкций) с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность в обследуемом здании (строении, сооружении) и помещении, и (или) наименованиями обследуемых объектов, кроме того, возможно осуществление замеров площади помещения, используемой в целях размещения офисов, и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания.

В случае если при проведении обследования объектов недвижимого имущества возникли обстоятельства, препятствующие доступу на объект недвижимого имущества, акт обследования составляется с указанием выявленных признаков размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры, и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания, и (или) иных объектов с приложением фотоматериалов и (или) видеоматериалов (в том числе фиксация вывесок (конструкций) с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность в обследуемом здании (строении, сооружении) и помещении, и (или) наименованиями обследуемых объектов недвижимого имущества) и указанием на обстоятельства, препятствовавшие доступу на объект недвижимого имущества.

Акт обследования составляется в течение 5 рабочих дней после проведения обследования соответствующего объекта недвижимого имущества.

По результатам рассмотрения акта обследования департаментом принимается решение об определении вида фактического использования объекта недвижимого имущества, которое размещается на сайте www.diok.ru в разделе «Деятельность/Налогообложение от кадастровой стоимости/Информация об установлении вида фактического использования объектов» (http://diok.ru/activity/nalogooblozhenie-ot-kadastrovoy-stoimosti/informatsiya-ob-ustanovl-vida-faktich-ispolz-obektov/).

Указанное решение может быть обжаловано правообладателем объекта недвижимого имущества (плательщиком налога на имущество) путем подачи в департамент заявления о пересмотре в течение 60 календарных дней после дня размещения решения об определении вида фактического использования соответствующего здания (строения, сооружения) и помещения на официальном сайте департамента www.diok.ru.


Документ Номер документа Дата размещения графика Дата редакции Действие
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 07.02.2018 № 204 «О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 26 июня 2017 года № 1266 «О межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов определения перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 3782 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, и определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений»
204
07.02.2018
07.02.2018
Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 15.12.2017 № 2914 О внесении изменений в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 26 июня 2017 года № 1266 «О межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов определения перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 3782 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, и определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений»
2914
15.12.2017
15.12.2017
Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 10.05.2017 № 989 «О признании утратившим силу приказа департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22 ноября 2016 года № 2444 «Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений в целях определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества и об определении перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость»
989
04.10.2017
10.05.2017
Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.07.2017 № 1424 «О внесении изменения в приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 26 июня 2017 года № 1266 «О межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов определения перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, и определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений»
1424
04.10.2017
14.07.2017
Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 26.06.2017 № 1266 «О межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов определения перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, и определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений»
1266
04.10.2017
26.06.2017
Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 27.07.2017 № 1548 "Об организации работы по определению перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 3782 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость"
1548
27.07.2017
Загрузить
Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.04.2017 № 319 «Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений».
319
27.04.2017
Загрузить
Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.11.2016 № 2444 "Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений в целях определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества и об определении перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 3782 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость"
2444
22.11.2016
Загрузить
Приказ департамента от 26.05.2016 № 752 «Об утверждении Положения о порядке определения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость»
752
25.07.2016
Загрузить
Закон Краснодарского края от 29.04.2016 № 3388-КЗ «О внесении изменений в Закон Краснодарского края «О налоге на имущество организаций»
3388-КЗ
25.07.2016
Загрузить
Налоговый кодекс Российской Федерации
378.2
25.07.2016
Загрузить